7% Steuer auf deine Rente in Italien — Gilt das für dich?

SO FUNKTIONIERT ES

Italien hat festgelegt: Wer eine Rente aus dem Ausland bezieht und seinen Wohnsitz in eine kleine Gemeinde im Süden verlegt, zahlt zehn Jahre lang nur 7% auf seine ausländischen Einkünfte. Das ist kein Angebot einer Agentur, sondern eine staatliche Regelung — gedacht, um Menschen und Mittel in den Süden zurückzubringen. Und seit April 2026 ist die Tür weiter offen: Die Grenze wurde von 20.000 auf 30.000 Einwohner angehoben.

Kurz gesagt: Der italienische Staat ruft dich. Und besteuert dich sehr niedrig, um dich zu überzeugen.

GILT DAS FÜR DICH?

Drei Bedingungen — alle drei müssen erfüllt sein.

1Du beziehst eine ausländische Rente (z.B. aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz).
2Du warst in den letzten fünf Jahren nicht in Italien steuerlich ansässig.
3Du verlegst deinen Wohnsitz in eine Gemeinde im Süden Italiens mit weniger als 30.000 Einwohnern — Sizilien, Kalabrien, Sardinien, Kampanien, Basilikata, Abruzzen, Molise, Apulien — die im Grunde zu den schönsten Regionen Italiens zum Leben gehören.

Du hast richtig gelesen: Die Gemeinde muss weniger als 30.000 Einwohner haben und im Süden liegen.

Alle drei erfüllt? Gut, die Tür ist offen. Aber „offen“ heißt nicht automatisch „lohnt sich für dich“. Und hier sagt dir kaum jemand die Wahrheit.

VORSICHT

Alles hängt davon ab, welche Art von Rente du hast.

Betriebsrente, Pensionskasse, private Rentenversicherung → bei diesen Renten weist das Abkommen deines Landes die Besteuerung in der Regel Italien zu — dann gilt der 7%-Satz. Die Ersparnis ist enorm.

Gesetzliche Rente (Deutschland), gesetzliche Pension (Österreich), AHV-Rente (Schweiz) → hier entscheidet das Abkommen zwischen deinem Land und Italien — und teils deine Staatsangehörigkeit. Dein Herkunftsland kann das Besteuerungsrecht ganz oder teilweise behalten (bei der deutschen gesetzlichen Rente ist das in der Regel so). Der 7%-Satz wirkt dann vor allem auf deine übrigen ausländischen Einkünfte. Was in deinem Fall gilt, prüfen wir als Erstes.

Beamtenpension & Pensionen aus dem öffentlichen Dienst → werden in der Regel weiter im Herkunftsland besteuert. Darauf ändert der 7%-Satz nichts.

Ob und wie deine Rente unter die 7 % fällt, hängt von deinem konkreten Fall ab — von der Art der Rente, deiner Staatsangehörigkeit und dem Abkommen deines Landes mit Italien. Genau das prüfen wir als Erstes gemeinsam.

Gilt das für dich? Finde es heraus →

WIE ES WEITERGEHT

Zwei Wege. Je nachdem, wo du stehst.

Manche Leser haben eine konkrete steuerliche Frage. Andere haben die Entscheidung im Kopf schon getroffen — und suchen jemanden, der den Umzug mit ihnen durchzieht. Für beide gibt es den richtigen nächsten Schritt.

WEG 1

Du willst zuerst steuerliche Klarheit.

„Wird meine Rente wirklich mit 7 % besteuert?“ — „Wo zahle ich nach dem Umzug meine Steuern?“ — „Was gilt für mein Haus und meine Konten?“ Eine solche Frage — deine Frage — beantworten wir schriftlich.

Sieh, was andere vor dir gefragt haben →

Das bekommst du:

Eine Antwort auf deine steuerliche Frage — bezogen auf deinen Fall, nicht auf den allgemeinen Rahmen

Wir studieren deine Unterlagen und wenden das Abkommen deines Landes und die italienischen Regeln auf deine Situation an

Die Schritte, die sich daraus ergeben — mit Kostenrahmen für den weiteren Weg

Schriftlich als PDF, innerhalb von 48 Stunden

Die Ersteinschätzung beantwortet eine klar umrissene Frage, auf Basis von max. 10 Seiten Unterlagen. Braucht dein Fall eine tiefere Analyse, bekommst du vorher einen Kostenvoranschlag — wir gehen keinen Schritt ohne dein Ja.

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WEG 2

Du willst den Umzug ernsthaft angehen.

Du hast die Entscheidung getroffen — jetzt suchst du einen Ansprechpartner, der den ganzen Weg mit dir geht: Haus, Verträge, Notar, Wohnsitz, Konto, Steuern. In deiner Sprache, nach italienischem Recht.

Dann schreib uns deine Situation. Du bekommst eine persönliche Antwort vom Anwalt: was für deinen Fall zu klären ist und wie wir dich begleiten — mit einem schriftlichen Kostenvoranschlag, bevor irgendetwas losgeht.

Schreib uns deine Situation →

DOPPELTER VORTEIL

Im Süden Italiens gibt es Tausende wunderschöne Gemeinden. Und dort zu leben lohnt sich gleich doppelt.

Du sparst doppelt: wenig Steuern und niedrige Lebenshaltungskosten.

• Wohnen kostet wenig. In vielen Gegenden des Südens sind die Preise weit niedriger als im Norden oder in Deutschland: Wofür du dort ein kleines Apartment bekommst, kaufst du hier ein richtiges Haus.

• Das Leben kostet wenig. Einkauf, Restaurants, Dienstleistungen: Der Alltag belastet den Geldbeutel deutlich weniger.

Und ein Vorteil, den kaum jemand erwähnt: In vielen Fällen bedeutet das 7%-Regime auch keine italienische Vermögenssteuer und kein jährliches Melden deines Vermögens im Ausland — Haus, Konten, Depots. Ob das bei dir so ist, klären wir in der Prüfung.

Weniger Steuern, günstige Häuser, günstiges Leben. Deine Rente ist hier viel mehr wert.

Und es ist kein Verzicht, im Gegenteil. Meer, Altstädte, Klima, Menschen: Einige der schönsten Orte Italiens sind genau diese Gemeinden im Süden. Wir helfen dir, die richtige für dich auszuwählen.

Also: Du kannst nur 7% zahlen. Im Süden lebt man gut und günstig. Die Orte gehören zu den schönsten des Landes. An diesem Punkt hast du vielleicht schon eines verstanden: dass sich ein Umzug nach Italien für dich wirklich lohnt.

Meine Situation prüfen lassen →

DEIN NÄCHSTER SCHRITT

Aber um wirklich umzuziehen, reicht Träumen nicht.

Du musst ein Haus kaufen, zum Notar gehen, den Wohnsitz verlegen, ein Konto eröffnen, Papiere und Steuern regeln. Und hier hast du zwei Wege.

Entweder wendest du dich an viele verschiedene Leute: eine Agentur in Deutschland, die wiederum eine Agentur in Italien einschaltet, dann der Notar, dann der Steuerberater, dann der Architekt. Jeder mit eigenen Kosten, die sich vervielfachen. Und die Probleme, wenn sie auftauchen — wer löst die?

Oder du wendest dich an einen einzigen Ansprechpartner. Eine italienische Anwaltskanzlei, mit über 30 Jahren Erfahrung, zwei Standorten in Italien, die dir helfen kann und deine Sprache spricht.

„…und wie kann mir eine Anwaltskanzlei helfen? Ich suche ein Haus, dafür gehe ich zu einem Makler.“

Falsch. Sicher, ein Makler kann dir helfen, ein Haus zu finden. Aber dann? Es braucht die Verhandlung, die Verträge, die Vorprüfungen — wer macht das? Und wenn es baurechtliche Probleme gibt, wer löst die?

Eine auf Immobilienrecht spezialisierte Anwaltskanzlei ist hier entscheidend.

Und falls du noch ein Haus suchst, kannst du beruhigt sein: Wir haben unsere Immobilienpartner, unsere Fachleute, unser Netzwerk.

Wer wir sind

Über 30 Jahre Erfahrung in Steuern & Recht.

Avv. Andrea Golini und Avv. Virgilio Golini

Wir sind in Italien zugelassene Anwälte mit Sitz in Rom und Pescara, in der Liste der Deutschen Botschaft in Rom eingetragen. Wir unterstützen deutschsprachige Mandanten seit über 30 Jahren und koordinieren Notare, Steuerberater, Banken und den gesamten bürokratischen Ablauf.

Du hast einen einzigen Ansprechpartner auf Deutsch — Koordination in allen Phasen für deinen Umzug nach Italien und zur Nutzung der möglichen steuerlichen Vorteile.

DEINE FRAGEN

Was Leser uns am häufigsten fragen.

Nein, ein Ferienhaus reicht nicht. Der 7%-Satz setzt voraus, dass du deinen steuerlichen Wohnsitz wirklich nach Italien verlegst — also den Mittelpunkt deines Lebens, mehr als die Hälfte des Jahres. Genau deshalb ist der Umzug ein Projekt, das man richtig aufsetzt.

Grundsätzlich ja — verkaufen musst du nichts. In vielen Fällen verlangt Italien im 7%-Regime dafür auch keine eigene Vermögenssteuer und kein jährliches Melden deines Vermögens im Ausland. Die Details klären wir in der Prüfung.

Das hängt vom Abkommen deines Landes mit Italien ab — und teils von deiner Staatsangehörigkeit. Bei der deutschen gesetzlichen Rente behält Deutschland in der Regel das Besteuerungsrecht; der 7%-Satz wirkt dann vor allem auf deine übrigen ausländischen Einkünfte. Bei Renten aus Österreich oder der Schweiz sieht es oft anders aus. Genau das ist die erste Frage, die wir für dich beantworten.

Das Regime endet, danach gilt die normale italienische Besteuerung. Zehn Jahre sind viel Zeit — aber ein guter Plan denkt das Ende von Anfang an mit. Auch das gehört in die Prüfung.

Hast du eine konkrete steuerliche Frage, ist die schriftliche Ersteinschätzung (200 €) der schnellste Weg: deine Frage, schriftlich beantwortet, mit den Schritten, die sich daraus ergeben. Willst du den Umzug insgesamt angehen, schreib uns direkt deine Situation — du bekommst eine persönliche Antwort mit schriftlichem Kostenvoranschlag für die Begleitung.

Ist das der richtige Weg für dich?

ECHTE ANFRAGEN — ANONYMISIERT

Was andere vor dir gefragt haben.

Leicht umformuliert, ohne Namen und Details. Vielleicht erkennst du dich wieder.

MEINE RENTE & DIE 7 %

„Ich habe nur eine deutsche Rente und will in Italien leben — wie ist meine Steuer?“

Anfrage aus Deutschland

„Ich beziehe eine gesetzliche Rente und eine Betriebsrente. Was zahle ich, wenn ich mich in Italien anmelde?“

Rentner aus Deutschland

„Ich bekomme eine Rente aus Deutschland und eine aus Österreich. Wie wird das behandelt?“

Rentner mit Renten aus zwei Ländern

PAAR, TIMING & GEMEINDE

„Meine Frau und ich möchten unsere Pension in Italien verbringen — am liebsten in einer größeren Stadt am Meer. Welche steuerlichen Bedingungen gelten für uns?“

Ehepaar aus Österreich

„Ich will meine Residenza zum Jahreswechsel anmelden, meine Frau erst ein Jahr später. Geht das?“

Eigentümer einer Immobilie in Italien

„Wir verkaufen gerade unser Haus in Deutschland und ziehen nach Süditalien — noch bevor die Rente beginnt. Was gilt dann für uns?“

Paar kurz vor der Rente

SCHON IN ITALIEN — ODER FAST

„Ich lebe bereits in Italien, und meine deutsche Rente wird vollständig in Deutschland besteuert. Kann man daran noch etwas ändern?“

Doppelbürger, wohnhaft in Italien

„Wir haben ein Haus in Italien, aber keine Residenz. Was bedeutet das für Steuern, Konto und Auto?“

Eigentümer aus der Schweiz

„Ich war schon einmal in Italien gemeldet und dann ein Jahr weg. Kann ich für die 7 % zurückkommen?“

Rückkehrer

EIN FALL AUS DER PRAXIS

„Ich arbeite von Italien aus online für einen deutschen Auftraggeber. Krankenkasse und Rentenversicherung sagen: Ich bleibe in Deutschland steuer- und versicherungspflichtig. Stimmt das?“

Ehepaar mit doppelter Staatsangehörigkeit — er bezieht eine deutsche Rente

Die schriftliche Prüfung ergab: im Ergebnis genau umgekehrt. Mit dem Umzug wandern Steuern und Sozialversicherung für ihre Tätigkeit nach Italien — und seine deutsche Rente fällt, gerade wegen der doppelten Staatsangehörigkeit, unter die 7 %. Selbst die Frage, ob man die italienische Staatsangehörigkeit abgeben sollte, hatte eine klare Antwort: nein — das wäre ein teurer Fehler gewesen. Zwei Behörden, zwei Auskünfte — beide passten nicht auf diesen konkreten Fall.

Neun Fragen und ein Fall aus der Praxis — und jedes Mal hängt die Antwort vom konkreten Fall ab. Deine Frage ist anders? Genau dafür ist die schriftliche Ersteinschätzung da.

Jetzt beauftragen — 200 €

Du beziehst eine Rente? In Italien zahlst du darauf nur 7% Steuer.

Drei Bedingungen — alle drei müssen erfüllt sein.

Alles hängt davon ab, welche Art von Rente du hast.

Zwei Wege. Je nachdem, wo du stehst.

Du willst zuerst steuerliche Klarheit.

Du willst den Umzug ernsthaft angehen.

Zwei Dinge noch, klar gesagt:

Im Süden Italiens gibt es Tausende wunderschöne Gemeinden. Und dort zu leben lohnt sich gleich doppelt.

Aber um wirklich umzuziehen, reicht Träumen nicht.

Ein Anwalt. In deiner Sprache.
Alles in Italien, in einem Zug.

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Was Leser uns am häufigsten fragen.

Ist das der richtige Weg für dich?

Du denkst ernsthaft über den 7%-Umzug nach Italien nach? Schreib uns.

Unsere Standorte in Italien

Du beziehst eine Rente? In Italien zahlst du darauf nur 7% Steuer.

Drei Bedingungen — alle drei müssen erfüllt sein.

Alles hängt davon ab, welche Art von Rente du hast.

Zwei Wege. Je nachdem, wo du stehst.

Du willst zuerst steuerliche Klarheit.

Du willst den Umzug ernsthaft angehen.

Zwei Dinge noch, klar gesagt:

Im Süden Italiens gibt es Tausende wunderschöne Gemeinden. Und dort zu leben lohnt sich gleich doppelt.

Aber um wirklich umzuziehen, reicht Träumen nicht.

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