Unsere Leistungen

Wählen Sie Ihr Anliegen. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden einen schriftlichen Kostenvoranschlag.

Immobilie kaufen

Wir begleiten den gesamten Kaufprozess per Vollmacht: Dokumentenprüfung, Vertragsgestaltung, Notartermin, Koordination mit Maklern und Sachverständigen vor Ort. Sie müssen nicht nach Italien reisen.

Beispiel: Ehepaar aus München, Haus in den Abruzzen, 180.000 € → Honorar ca. 6.800 €. Dauer: 3 Monate.
6.000–8.000 €
Typischer Kostenrahmen (bis 400k €)
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Bei Auktion kaufen

Wir nehmen per Vollmacht an der Auktion teil: Gutachtenanalyse, Gebotsstrategie, digitale Teilnahme, Eigentumsübertragung. 20–40 % unter Marktwert, ohne Makler und ohne Notarvertrag. Mehr erfahren →

Beispiel: Mandant aus Wien, Grundstück in Sizilien, Marktwert 45.000 € → ersteigert für 22.000 €. Honorar: 2.000 €.
2.000–3.000 €
Typischer Kostenrahmen (bis 300k €)
Kostenvoranschlag anfragen

Erbschaft & Nachlass

Erbschaftserklärung, Katasterübertragung, Grundbuch, Testamentsprüfung, Verkauf geerbter Immobilien. Alles per Vollmacht. Mehr erfahren →

Beispiel: Erbin aus Hamburg, 1 Wohnung in Kalabrien, kein Streit → Honorar ca. 3.200 €. Dauer: 4 Monate.
3.000–5.000 €
Typischer Kostenrahmen (1 Immobilie)
Kostenvoranschlag anfragen

Schadensersatz & Opferschutz

Verkehrsunfälle, Arzthaftung, Vertragsverletzungen, Nebenklage (Parte civile): Wir vertreten Sie außergerichtlich und vor Gericht in Italien. Mehr erfahren →

Individuell
Kostenvoranschlag nach Fallprüfung
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Steuerrecht

Italienische Mehrwertsteuer (IVA), Doppelbesteuerung, IMU, Fiskalvertretung, Steuererklärungen für Nicht-Residenten. Mehr erfahren →

Individuell
Kostenvoranschlag nach Fallprüfung
Kostenvoranschlag anfragen

Nach Italien umziehen

Wohnsitzanmeldung (Residenza), Steuernummer (Codice Fiscale), Gesundheitskarte (Tessera Sanitaria), Auslandsregister (AIRE). Auf Wunsch inkl. Regionsberatung und Maklerkoordination.

Beispiel: Rentnerin aus Stuttgart, Ligurien → Residenza + Gesundheitskarte + Steuerberatung. Honorar: ca. 1.800 €.
1.500–2.500 €
Typischer Kostenrahmen
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Erstberatung

Für alle Anliegen: Schildern Sie Ihren Fall und senden Sie relevante Unterlagen (max. 10 Seiten PDF). Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit konkreten nächsten Schritten.

Falls ein umfangreicherer Auftrag sinnvoll ist, erhalten Sie im Rahmen der Erstberatung einen Kostenvoranschlag.
200 €
Festhonorar
Jetzt beauftragen

Alle Honorare zzgl. MwSt. und Auslagen (DM 55/2014). Notar-, Makler- und Steuerkosten nicht enthalten. Sie erhalten vor Mandatserteilung immer eine schriftliche Vergütungsvereinbarung.

Immobilie kaufen

Haus oder Wohnung über Makler, privat oder Inserat

Bei Auktion kaufen

Zwangsversteigerungen – 20-40% unter Marktwert

Nach Italien umziehen

Residenz, Steuern, Krankenversicherung, Bürokratie

Recht & Verträge

Erbschaft, Schadensersatz, Verträge, Dokumentenprüfung

Immobilie kaufen – Ihr Weg

Von der ersten Idee bis zum Notarvertrag. Die kostenlosen Tools helfen Ihnen, Region und Kosten zu verstehen. Dann entscheiden Sie, welchen Service Sie brauchen.

1
Kostenlos

Regionen-Finder

Welche Region passt zu Ihrem Budget? Wir vergleichen Immobilienpreise, Anbindung und Lebensqualität für jede Region.

Regionen-Finder starten →
2
Kostenlos

Kostenrechner

Steuern, Notar, Agentur, Hypothek – was der Kauf wirklich kostet. Wenn Sie vorher den Regionen-Finder genutzt haben, sind Ihre Daten schon drin.

Kostenrechner öffnen →
3
Kostenlos

Markt-Radar

Echte Marktdaten für Ihre Region: amtliche Immobilienwerte (OMI – vergleichbar mit dem Gutachterausschuss), Preisvergleich nach Provinz – plus direkte Links zu Immobiliare.it und Idealista.

Markt-Radar öffnen →
4
200 €

Erstberatung + Dokumentenprüfung

Schildern Sie Ihr Vorhaben und senden Sie relevante Unterlagen. Wir prüfen alles und antworten mit einer Einschätzung per E-Mail.

5
6.000–8.000 €

Kaufbegleitung komplett

Vom Dokument bis zum Notarvertrag: Vertragsprüfung, Koordinierung mit Maklern und Sachverständigen, alles per Vollmacht. Inkl. Maklernetzwerk vor Ort.

Beispiel: Ehepaar aus München, Budget 180.000 €, Haus in den Abruzzen. Ablauf: Regionen-Finder → Kostenrechner → Erstberatung (200 €) → Kaufbegleitung komplett per Vollmacht. Gesamtdauer: 3 Monate vom ersten Kontakt bis zum Notarvertrag.

Unsere Leistungen

Feste Preise für typische Leistungen. Alles per Vollmacht – Sie müssen nicht reisen.

200 €
Erstberatung
Schildern Sie Ihr Vorhaben + senden Sie Unterlagen (max. 10 S. PDF). Antwort per E-Mail.
450 €
Vertrags-Check
Kaufvertrag Artikel für Artikel geprüft: Risiken, fehlende Klauseln, Änderungsvorschläge auf Deutsch.
250 €
Steuer-Check
Doppelbesteuerung, Erstwohnsitz vs. Zweitwohnsitz, steuerliche Folgen des Kaufs.
6.000–8.000 €
Kaufbegleitung komplett
Dokumentenprüfung bis Notarvertrag. Inkl. Koordination Makler, Sachverständige und Behörden. Immobilien bis 400k €.
800–1.200 €/J.
Vermietung
Mietvertrag, Registrierung, Steuererklärung Mieteinnahmen, IMU. Pro Immobilie/Jahr.
1.500–2.000 €
Altersruhesitz
Relocation + Immobilienberatung: Residenza, Sanität, Steuern + Regionsauswahl und Maklerkoordination.

Zzgl. MwSt. und Auslagen (DM 55/2014). Makler-, Notar- und Steuerkosten nicht enthalten. Schriftliche Vergütungsvereinbarung vor Mandatserteilung.

Erstberatung 200 € Kostenvoranschlag anfragen

Steuer-Check

Für alle, die die steuerlichen Auswirkungen eines Kaufs in Italien verstehen möchten
  • Analyse Doppelbesteuerung IT/DE
  • Szenarien: Erstwohnsitz vs. Zweitwohnsitz
  • Empfehlung und nächste Schritte
Ersteinschätzung, keine vollständige Steuererklärung. Für laufende Steuerberatung: separates Angebot.
ab 250 €
Lieferung in 48–72h
Kostenvoranschlag anfragen

Bei Auktion kaufen

Italienische Gerichte versteigern regelmäßig Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeflächen – oft 20 bis 40 % unter Marktwert. Ohne Makler, ohne Notar.

Viele denken, das sei nur für Italiener. Stimmt nicht – EU-Bürger können uneingeschränkt teilnehmen. Die eigentliche Hürde: Portale auf Italienisch, Gutachten mit 40 Seiten Fachsprache, Verfahren ohne Anleitung.

Deshalb haben wir ein eigenes Portal entwickelt, das jede Woche Tausende von Auktionen analysiert – und wir übernehmen den Rest für Sie.

So funktioniert es →
-40%
Durchschnittliche Ersparnis gegenüber dem freien Markt
0 €
Makler- und Notarkosten
100%
Digital – komplett aus der Ferne, per Vollmacht

Nach Italien umziehen

Altersruhesitz, Remote Work oder Neuanfang – wir regeln per Vollmacht: Residenz, Steuern, Krankenversicherung und Behörden.

Umzugs-Check: Was brauchen Sie? (kostenlos, 60 Sek.) →

1
Ab 190 €

Erstberatung per E-Mail

Schildern Sie Ihre Situation – wir antworten mit einer Einschätzung: was zu tun ist, in welcher Reihenfolge, und was es voraussichtlich kostet.

2
Ab 250 €

Steuer-Check IT/DE

Doppelbesteuerung, Rente, Vermietungseinkünfte – erste Analyse der steuerlichen Auswirkungen Ihres Umzugs.

3
Ab 1.000 €

Relocation-Paket

Wir erledigen alles per Vollmacht: Wohnsitzanmeldung (Residenza), Steuernummer (Codice Fiscale), Gesundheitskarte (Tessera Sanitaria), Meldung beim Auslandsregister (AIRE), Koordinierung mit Steuerberater. Sie müssen nicht reisen.

Verfügbare Leistungen

Erstberatung per E-Mail

Für alle, die wissen möchten, was beim Umzug nach Italien auf sie zukommt
  • Individuelle Einschätzung Ihrer Situation
  • Schritt-für-Schritt-Plan
  • Kostenschätzung für alle Schritte
Max 3 Fragen. Bei umfangreicher Fallanalyse oder laufender Begleitung: separates Angebot.
200 €
Antwort in 48–72h
Jetzt beauftragen

Relocation-Paket

Für alle, die den gesamten Umzug per Vollmacht abwickeln lassen möchten
  • Wohnsitzanmeldung (Residenza) + Steuernummer (Codice Fiscale)
  • Gesundheitskarte (Tessera Sanitaria) + Auslandsregister (AIRE)
  • Koordinierung Steuerberater
  • Alles per Vollmacht – kein Reisen
EU-Bürger Standardverfahren. Extra-UE: ab 1.500 €. Steuerberatung (laufend) nicht enthalten.
ab 1.000 €
EU-Bürger | Extra-EU: ab 1.500 €
Kostenvoranschlag anfragen

Recht & Verträge

Erbschaft, Schadensersatz, Vertragsstreitigkeiten oder Dokumentenprüfung – wir geben Ihnen eine schriftliche Einschätzung und sagen Ihnen, was die nächsten Schritte kosten.

Erbschaft-Check: Wie komplex ist Ihr Fall? (kostenlos, 60 Sek.) →

Leistungen mit Festpreis

Erstberatung per E-Mail

Für alle, die eine erste Einschätzung ihres Falls brauchen
  • Rechtliche Einschätzung Ihres Falls
  • Risiken und Erfolgsaussichten
  • Empfohlene nächste Schritte
200 €
Antwort in 48–72h
Jetzt beauftragen

Dokumenten-Check

Für alle, die einen Vertrag oder ein Dokument auf Risiken prüfen lassen möchten
  • Prüfung auf rechtliche Risiken
  • 10 Punkte mit Ampel-Bewertung
  • Empfehlung für nächste Schritte
ab 120 €
Lieferung in 48–72h
Jetzt beauftragen

Vertragserstellung

Für alle, die einen Vorvertrag oder Kaufvertrag erstellen lassen möchten
  • Entwurf in italienisch + deutsch
  • Alle gesetzlich erforderlichen Klauseln
  • 1 Korrekturschleife inklusive
Auf Anfrage
Kostenvoranschlag per E-Mail
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Mandatsübernahme

Für komplexe Fälle: Erbschaft, Schadensersatz, Streitigkeiten
  • Vollständige Fallbearbeitung
  • Vertretung per Vollmacht
  • Regelmäßige Updates auf Deutsch
Auf Anfrage
Kostenvoranschlag nach Erstberatung
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Per VollmachtKein Reisen nötig
48–72 StundenAntwort per E-Mail
Seit 1993Botschaftsliste Rom
Auf DeutschAlles in Ihrer Sprache

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Wählen Sie die gewünschte Leistung, beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Wir antworten innerhalb von 48–72 Stunden per E-Mail mit einer Einschätzung oder einem Kostenvoranschlag.

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