Schreib uns, worum es geht. Du bekommst innerhalb von 48 Stunden eine Antwort per E-Mail — zur Sache, kein Angebot.
Der Kostenvoranschlag kostet dich nichts.
Einen Preis zu nennen, bevor wir deine Unterlagen gesehen haben, wäre aus der Luft gegriffen.
Solche Zahlen nennen wir nicht.
Jede Anfrage sieht am Anfang gleich aus und ist am Ende verschieden. Zwei Immobilienkäufe können 3.500 oder 7.000 Euro kosten — nicht weil wir unterschiedlich abrechnen, sondern weil das eine Haus sauber ist und das andere einen Bau ohne Genehmigung hat.
Du schreibst uns dein Problem.
In deinen Worten, so wie du es erzählen würdest. Je konkreter du bist, desto genauer ist unsere Antwort.
Wir antworten innerhalb von 48 Stunden, und zwar zur Sache.
Wie dein Fall anzugehen ist, womit man anfängt, und was am Ende über ihn entscheidet. Diese Antwort bekommst du, bevor von Geld die Rede ist.
Manchmal brauchen wir dafür Unterlagen.
Für den Kostenvoranschlag reichen wenige — welche es sind, sagen wir dir. Der Rest kommt später, wenn die Sache läuft. Erst wenn wir sie gelesen haben, wissen wir, wie viel Arbeit darin steckt.
Dann kommt der Kostenvoranschlag.
Schriftlich, mit einer Zahl. Nimmst du ihn an, fangen wir an. Nimmst du ihn nicht an, ist die Sache erledigt.
Diese Vorarbeit stellen wir dir nicht in Rechnung. Nicht, weil wir dir einen Gefallen tun.
Sondern weil wir sie brauchen: ohne sie wissen wir selbst nicht, wie viel Arbeit in deinem Fall steckt, und könnten dir nur eine Zahl nennen, die wir später korrigieren müssten.
Du bezahlst für das, was wir tun — nicht dafür, dass wir es herausfinden.
Diese Beträge sagen dir die Größenordnung, nicht deinen Preis.
Was den Unterschied macht: der Wert der Immobilie und was die Prüfung zutage fördert. Ein Neubau vom Bauträger und ein Landhaus mit drei Anbauten sind nicht dieselbe Arbeit.
Was den Unterschied macht: ob du aus der EU kommst, und ob die 7-Prozent-Regelung für dich überhaupt in Frage kommt. Das klärt die Vorprüfung.
Was den Unterschied macht: wie viele Erben, wie viele Immobilien, und ob man sich einig ist. Streit unter Miterben ist ein eigenes Verfahren.
Was den Unterschied macht: ob die Immobilie bewohnt ist. Eine besetzte Immobilie zu räumen ist ein Gerichtsverfahren und wird gesondert gerechnet.
Was den Unterschied macht: ob nur eine Frage zu klären ist oder eine Vereinbarung zu errichten.
Was den Unterschied macht: die Höhe des Schadens und ob die Gegenseite verhandelt. Kommt es zur Klage, rechnen wir sie gesondert.
Alle Beträge zzgl. MwSt. Amtsgebühren, Steuern, Notar und Sachverständige kommen hinzu und werden getrennt ausgewiesen — sie gehen nicht an uns.
Zuerst die Prüfung, bevor du dich bindest. Danach der Erwerb bis zur Beurkundung. Getrennt, weil der zweite vom Ergebnis des ersten abhängt: treten Umstände zutage, die dem Erwerb entgegenstehen, kommt es nicht zur Beurkundung — und der zweite Schritt entfällt. Über ihn wird erst nach dem Ergebnis der Prüfung entschieden.
Kataster- und Grundbuchauszüge, Abgleich der Grundrisse mit dem tatsächlichen Zustand, beim Comune die Unterlagen zu Zufahrt sowie zu Bau- und Landschaftsbindungen. Was den Unterschied macht: wie viele Objekte, und wie verwickelt die Rechtslage ist.
Kaufangebot, Vorvertrag, Abstimmung mit dem Notar, Begleitung bis zur Beurkundung und zur Umschreibung. Erst mit dem Ergebnis der Prüfung steht fest, was noch zu tun ist und was es kostet.
Diese Aufteilung betrifft den Immobilienkauf. Andere Sachen teilen sich anders auf, und manche gar nicht — wie deine sich aufteilt, steht in deinem Kostenvoranschlag. Orientierung aus unseren letzten Kostenvoranschlägen, kein Tarif. Alle Beträge zzgl. MwSt.
Alles bisher Gesagte betrifft Arbeit, die ohne Richter auskommt. Sobald ein Verfahren dazukommt, ändert sich die Rechnung — vor allem, wenn zwei Rechtsordnungen im Spiel sind: Unterlagen, die in zwei Ländern liegen, ein Kollege im anderen Land, mit dem abgestimmt werden muss, und die Frage, welches Gericht überhaupt zuständig ist.
Was den Unterschied macht: der Streitwert, die Zahl der beteiligten Rechtsordnungen und wie viel Beweismaterial erst beschafft werden muss. Unter diesem Betrag führen wir kein Verfahren.
Vorher kommt oft ein Schritt, der das Verfahren erspart
Für viele Ansprüche verlangt das italienische Recht, dass vor der Klage ein Schlichtungsversuch unternommen wird. Der kostet gesondert — und hat den Vorteil, dass die Sache dort enden kann: dann gibt es kein Verfahren und keine Verfahrenskosten. Ob dein Fall darunter fällt, sagen wir dir in der ersten Antwort.
Was dazukommt und nicht an uns geht: für die Einleitung eines Verfahrens erhebt der Staat eine Gebühr (contributo unificato), deren Höhe sich nach dem Streitwert richtet. Die Gebühr wird bei Gericht eingezahlt, nicht bei uns, und steht getrennt im Kostenvoranschlag.
Wähl den Bereich und beschreib kurz, worum es geht. Wir antworten innerhalb von 48 Stunden per E-Mail mit einer Einschätzung oder einem Kostenvoranschlag.
